[공통]중개사법(3-4월)데일리테스트 4월2일

하단장원고시학원부원장
2021-04-02


"구슬이 서말이라도 꿰어야 보배" 라는 말이 있습니다. 자료만 모으기 보다는 활용하는 것이 더욱더 중요합니다.

매일 매일 그날 수업내용중 중요하다고 생각되는 부분을 교수님이 직접 출제하여 테스트 합니다.

이는 수업에 보다 집중 할 수 있는 기회를 제공하고 매일 매일 반복 함으로써 시험에 대한 적응을 돕기 위해 마련된 서면하단장원고시학원만의 Daily_test 입니다. 테스트후 쉬는 시간이나 자투리 시간을 통해 꼭 반복학습 하셔서 내것으로 만들어 갑시다 !!

오늘도 즐거운 하루되세요~


01. 공인중개사법령상 중개계약에 관한 설명이다. 옳은 것으로 묶은 것은?

㉠ 중개의뢰인의 요청이 있는 때에는 개업공인중개사는 일반중개계약서를 작성·교부해야 한다.

㉡ 국토교통부장관은 일반중개계약의 표준이 되는 서식을 정하여 그 사용을 권장할 수 있다.

㉢ 전속중개계약의 유효기간은 당사자간에 별도로 정하지 않으면 6개월로 한다.

㉣ 개업공인중개사는 중개의뢰인의 비공개 요청이 없는 한 일반중개계약 체결 후 7일 이내에 부동산거래정보망 또는 일간신문에 중개대상물에 관한 정보를 공개해야 한다.

㉤ 전속중개계약을 체결한 중개의뢰인이 유효기간 내에 스스로 발견한 상대방과 거래한 경우 의뢰인은 중개보수의 50%에 해당하는 금액을 개업공인중개사에게 지불해야 한다.

① ㉠ ㉡ ② ㉡ ③ ㉠ ㉢ ㉣ ㉤ ④ ㉢ ㉣ ⑤ ㉤



02. 전속중개계약을 체결한 개업공인중개사가 공인중개사법령상 공개해야 할 중개대상물에 대한 정보에 해당하는 것을 모두 고른 것은? (중개의뢰인이 비공개를 요청하지 않은 경우임)

㉠ 벽면 및 도배의 상태

㉡ 중개대상물의 권리관계에 관한 사항 중에서 권리자의 주소·성명 등 인적 사항에 관한 정보

㉢ 도로 및 대중교통수단과의 연계성

㉣ 오수·폐수·쓰레기 처리시설 등의 상태

① ㉠, ㉢ ② ㉠, ㉣ ③ ㉡, ㉣ ④ ㉠, ㉢, ㉣ ⑤ ㉠, ㉡, ㉢, ㉣



03. 공인중개사법령상 거래정보사업자와 관련한 사항이다. 틀린 것은?

① 거래정보사업자 지정을 받은 자는 운영규정을 제정하여 국토교통부장관에게 승인을 받아야 한다.

② 거래정보사업자 지정신청시 신청서류에는 전국의 개업공인중개사 500인 이상의 가입이용신청서 및 등록증 사본이 첨부 되어야 한다.

③ 공인중개사 1인 이상을 반드시 고용하여야 한다.

④ 거래정보사업자로 지정을 받을 수 있는 자는 전기통신사업법에 의한 부가통신사업자로서 국토교통부령이 정하는 요건을 갖춘 자 만이 될 수 있다.

⑤ 거래정보사업자에 대한 지도·감독권자는 국토교통부장관과 시·도지사이나 지정취소처분 시 청문권한은 국토교통부장관에게 있다.



04. 개업공인중개사의 중개대상물 확인·설명의무에 관한 설명이다. 가장 틀린 것은?

① 개업공인중개사는 중개의뢰를 받은 경우 중개완성 전까지 권리를 취득하고자 하는 의뢰인에게 확인·설명하여야 한다.

② 개업공인중개사는 필요한 경우 매도·임대의뢰인 등에게 중개대상물의 상태에 관한 자료를 요구할 수 있다.

③ 성실·정확하게 확인·설명하였다면 설명의 근거자료는 제시하지 않아도 된다.

④ 개업공인중개사가 성실·정확하게 확인·설명하지 않거나 설명의 근거자료를 제시하지 않은 경우 500만원 이하의 과태료를 부과한다.

⑤ 개업공인중개사는 중개업무의 수행을 위하여 필요한 경우에는 중개의뢰인에게 주민등록증 등 신분을 확인할 수 있는 증표를 제시할 것을 요구할 수 있다.



05. 공인중개사법상 개업공인중개사가 권리를 이전하고자 하는 의뢰인에게 요구할 수 있는 중개대상물의 상태에 관한 자료에 해당하지 않는 것은?

① 수도, 전기, 등 내·외부시설물의 상태 ② 일조량

③ 소음, 진동 ④ 비선호시설

⑤ 도색, 도배 등의 벽면의 상태



06. 공인중개사법령상 주거용 건축물의 중개대상물 확인·설명서(Ⅰ)의 ‘개업공인중개사 기본 확인사항’이 아닌 것은?

① 등기부기재사항 ② 관리에 관한 사항

③ 비선호시설(1km 이내) ④ 유치권 등 실제권리관계

⑤ 취득 시 부담할 조세의 종류 및 세율



07. 공인중개사법상 거래계약서에 관한 설명이다. 옳지 않은 것은?

① 개업공인중개사는 중개가 완성된 때에는 거래계약서를 작성하여 거래당사자에게 교부하여야 한다.

② 개업공인중개사는 거래계약서에 서명 및 날인을 하여야 한다. 따라서 서명만 하거나 날인만 하는 것은 공인중개사법 위반에 해당된다.

③ 소속공인중개사도 거래계약서를 작성할 수 있다.

④ 매매계약서에는 매도인의 인적사항을 반드시 기재하여야 한다.

⑤ 현재 공인중개사법령에 거래계약서 표준서식이 존재한다.