"구슬이 서말이라도 꿰어야 보배" 라는 말이 있습니다. 자료만 모으기 보다는 활용하는 것이 더욱더 중요합니다.
매일 매일 그날 수업내용중 중요하다고 생각되는 부분을 교수님이 직접 출제하여 테스트 합니다.
이는 수업에 보다 집중 할 수 있는 기회를 제공하고 매일 매일 반복 함으로써 시험에 대한 적응을 돕기 위해 마련된 서면하단장원고시학원만의 Daily_test 입니다. 테스트후 쉬는 시간이나 자투리 시간을 통해 꼭 반복학습 하셔서 내것으로 만들어 갑시다 !!
오늘도 즐거운 하루되세요~
1. 부동산개발사업의 위험에 관한 설명이다. ( )에 들어갈 내용으로 옳은것은?
- (ㄱ)은 추정된 토지비, 건축비, 설계비등 개발비용의 범위내에서 개발이 이루어 져야 하는데, 인프레이션 및 예상치못한 개발기간의 장기화 등으로 발생 할 수 있다. -(ㄴ)은 용도지역과 같은 토지이용규제의 변화와 관계 기관 인허가 승인의 불확실성등으로 발생할 수 있다. -(ㄷ)은 개발기간중 이자율의 변화, 시장침체에 따른 공 실의 장기화등이 원인일 수 있다. |
① ㄱ: 시장위험 ㄴ: 계획위험 ㄷ: 비용위험
② ㄱ: 시장위험 ㄴ: 법률위험 ㄷ: 비용위험
③ ㄱ: 비용위험 ㄴ: 계획위험 ㄷ: 시장위험
④ ㄱ: 비용위험 ㄴ: 법률위험 ㄷ: 시장위험
⑤ ㄱ: 비용위험 ㄴ: 법률위험 ㄷ: 계획위험
2. 다음에서 설명하고 있는 민간투자 사업방식은?
○ 사회기반시설의 준공과 동시에 해당 시설의 소유권이 국가 또는 지방자치단체에 귀속되며,사업시행자에게 일정기간의 시설관리운영권을인정하되, 그 시설을 국 가 또는 지방자치단체등이 협약에서 정한 기간 동안 임차하여 사용ㆍ수익하는 방식 ○ 학교시설, 문화시설 등 시설이용자로부터 사용료를 징 수하기 어려운 사회기반시설 건설의 사업방식으로 활 용 |
① BOT(build-operate-transfer) 방식
② BTO(build-transfer-operate) 방식
③ BLT(build-lease-transfer) 방식
④ BTL(build-transfer-lease) 방식
⑤ BOO(build-own-operate) 방식
3. 부동산마케팅에 관한 설명으로 틀린 것은?
① STP전략이란 고객집단을 세분화(Segmentation)하
고 표적시장을 선정(Targeting)하여 효과적으로 판
매촉진(Promotion)을 하는 전략이다.
② 부동산시장이 공급자 우위에서 수요자 우위의 시장
으로 전환되면 마케팅의 중요성이 더욱 증대된다.
③ 경쟁사의 가격을 추종해야 할 경우 4P Mix의 가격
전략으로 시가전략을 이용한다.
④ 관계 마케팅전략이란 고객과 공급자 간의 지속적인
관계를 유지하여 마케팅효과를 도모하는 전략이다.
⑤ 시장점유 마케팅전략이란 부동산시장을 점유하기 위
한 전략으로 4P Mix전략, STP전략이 있다.
4. 부동산마케팅에 관한 설명으로 틀린 것은?
① 분양성공을 위해 아파트 브랜드를 고급스러운 이미
지로 고객의 인식에 각인시키도록 하는 노력은 STP
전략 중 시장세분화(Segmentation) 전략에 해당한
다
② 아파트의 차별화를 위해 커뮤니티 시설에 헬스장, 골
프 연습장을 설치하는 방안은 4P Mix 전략 중 제품 (Product)전략에 해당한다.
③ 시장점유 마케팅 전략이란 공급자 중심의 마케팅 전
략으로 표적시장을 선정하거나 틈새시장을 점유하는
전략을 말한다.
④ AIDA는 주의(attention), 관심(interest), 욕망
(desire),행동 (action)의 단계가 있다.
⑤ 적응가격 전략이란 동일하거나 유사한 제품으로 다
양한 수요자들의 구매를 유입하고, 구매량을 늘리도
록 유도하기 위하여 가격을 다르게 하여 판매하는
것을 말한다
5. 건물의 내용연수와 생애주기 및 관리방식에 관한 설명으로 틀린 것은?
① 건물과 부지와의 부적응 설계 불량 설비 불량 건물
의 외관과 디자인 낙후는 기능적 내용연수에 영향을 미치는 요인이다.
② 인근지역의 변화 인근환경과 건물의 부적합 당해지
역 건축물의 시장성 감퇴는 경제적 내용연수에 영향을 미치는 요인이다.
③ 건물의 생애주기 단계 중 안정단계에서 건물의 양호한관리가 이루어진다면 안정단계의 국면이 연장될
수 있다.
④ 건물의 생애주기 단계 중 노후단계는 일반적으로 건물의 구조 설비 외관 등이 악화되는 단계이다.
⑤ 건물의 관리에 있어서 재무 회계관리 시설이용 임대차 계약 인력관리는 위탁하고 청소를 포함한 그 외 나머지는 소유자가 직접관리할 경우 이는 전문 위탁 관리방식에 해당한다.
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1. 부동산개발사업의 위험에 관한 설명이다. ( )에 들어갈 내용으로 옳은것은?
- (ㄱ)은 추정된 토지비, 건축비, 설계비등 개발비용의
범위내에서 개발이 이루어 져야 하는데, 인프레이션 및
예상치못한 개발기간의 장기화 등으로 발생 할 수 있다.
-(ㄴ)은 용도지역과 같은 토지이용규제의 변화와 관계
기관 인허가 승인의 불확실성등으로 발생할 수 있다.
-(ㄷ)은 개발기간중 이자율의 변화, 시장침체에 따른 공
실의 장기화등이 원인일 수 있다.
① ㄱ: 시장위험 ㄴ: 계획위험 ㄷ: 비용위험
② ㄱ: 시장위험 ㄴ: 법률위험 ㄷ: 비용위험
③ ㄱ: 비용위험 ㄴ: 계획위험 ㄷ: 시장위험
④ ㄱ: 비용위험 ㄴ: 법률위험 ㄷ: 시장위험
⑤ ㄱ: 비용위험 ㄴ: 법률위험 ㄷ: 계획위험
2. 다음에서 설명하고 있는 민간투자 사업방식은?
○ 사회기반시설의 준공과 동시에 해당 시설의 소유권이
국가 또는 지방자치단체에 귀속되며,사업시행자에게
일정기간의 시설관리운영권을인정하되, 그 시설을 국
가 또는 지방자치단체등이 협약에서 정한 기간 동안
임차하여 사용ㆍ수익하는 방식
○ 학교시설, 문화시설 등 시설이용자로부터 사용료를 징
수하기 어려운 사회기반시설 건설의 사업방식으로 활
용
① BOT(build-operate-transfer) 방식
② BTO(build-transfer-operate) 방식
③ BLT(build-lease-transfer) 방식
④ BTL(build-transfer-lease) 방식
⑤ BOO(build-own-operate) 방식
3. 부동산마케팅에 관한 설명으로 틀린 것은?
① STP전략이란 고객집단을 세분화(Segmentation)하
고 표적시장을 선정(Targeting)하여 효과적으로 판
매촉진(Promotion)을 하는 전략이다.
② 부동산시장이 공급자 우위에서 수요자 우위의 시장
으로 전환되면 마케팅의 중요성이 더욱 증대된다.
③ 경쟁사의 가격을 추종해야 할 경우 4P Mix의 가격
전략으로 시가전략을 이용한다.
④ 관계 마케팅전략이란 고객과 공급자 간의 지속적인
관계를 유지하여 마케팅효과를 도모하는 전략이다.
⑤ 시장점유 마케팅전략이란 부동산시장을 점유하기 위
한 전략으로 4P Mix전략, STP전략이 있다.
4. 부동산마케팅에 관한 설명으로 틀린 것은?
① 분양성공을 위해 아파트 브랜드를 고급스러운 이미
지로 고객의 인식에 각인시키도록 하는 노력은 STP
전략 중 시장세분화(Segmentation) 전략에 해당한
다
② 아파트의 차별화를 위해 커뮤니티 시설에 헬스장, 골
프 연습장을 설치하는 방안은 4P Mix 전략 중 제품 (Product)전략에 해당한다.
③ 시장점유 마케팅 전략이란 공급자 중심의 마케팅 전
략으로 표적시장을 선정하거나 틈새시장을 점유하는
전략을 말한다.
④ AIDA는 주의(attention), 관심(interest), 욕망
(desire),행동 (action)의 단계가 있다.
⑤ 적응가격 전략이란 동일하거나 유사한 제품으로 다
양한 수요자들의 구매를 유입하고, 구매량을 늘리도
록 유도하기 위하여 가격을 다르게 하여 판매하는
것을 말한다
5. 건물의 내용연수와 생애주기 및 관리방식에 관한 설명으로 틀린 것은?
① 건물과 부지와의 부적응 설계 불량 설비 불량 건물
의 외관과 디자인 낙후는 기능적 내용연수에 영향을 미치는 요인이다.
② 인근지역의 변화 인근환경과 건물의 부적합 당해지
역 건축물의 시장성 감퇴는 경제적 내용연수에 영향을 미치는 요인이다.
③ 건물의 생애주기 단계 중 안정단계에서 건물의 양호한관리가 이루어진다면 안정단계의 국면이 연장될
수 있다.
④ 건물의 생애주기 단계 중 노후단계는 일반적으로 건물의 구조 설비 외관 등이 악화되는 단계이다.
⑤ 건물의 관리에 있어서 재무 회계관리 시설이용 임대차 계약 인력관리는 위탁하고 청소를 포함한 그 외 나머지는 소유자가 직접관리할 경우 이는 전문 위탁 관리방식에 해당한다.